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热烈祝贺安徽分院“新城国际D座”获得集团公司评选的2016年度优秀建筑工程设计项目
热烈祝贺安徽分院“新城国际D座”获得集团公司评选的2016年度优秀建筑工程设计项目
【作者/来自】网站管理员 【发表时间】2017-1-9 【点击次数】1245
    2016年12月9日,集团公司召开2016年度优秀建筑工程设计项目评选会,此次评选活动有11个部门参加,20个项目参加评选。我院“新城国际D座”—5A级智能型商务写字楼顺利被评选为2016年度优秀建筑工程设计项目,获集团公司2016年度优秀综合设计奖二等奖。
         
    合肥新城国际D楼,位于合肥市政务文化新区商务核心区,东临合肥古玩城,西靠潜山路,从南至北依次衔接安徽广电新中心、天鹅湖大酒店、合肥市政务文化中心、安徽省报业集团等一系列重量级的商务办公建筑,南临蓝鼎商务港高层办公中心,西南方向则直接面向风景秀丽的天鹅湖面。北与南二环路华邦世纪城相接,地势显要、环境优美。
 
                    
 
 
    设计构思   在设计之初我们确立了以下三个设计目标:
    1、新城国际D座应成为政务文化新区地标性建筑,以满足市民对城市名片的期待。
    2、营造一个高效集约的现代化办公环境,突破使用者对使用的预期。
    3、采用最合理的结构形式,进行结构优化,在满足安全的前提下达到节约投资的目的。
    我们的设计突出了现代超高层办公建筑的特色,打破了政务区潜山路沿线较为呆板沉闷的建筑形式,丰富了城市天际的轮廓线,同时又要与周围建筑、环境相协调,充分展示了合肥新时代城市特色与文化内涵。
    设计目标   本项目属于超高层办公楼建筑,建筑高度186.35米,地上47层(面积8.68万平米),地下4层(面积5.89万平米),总建筑面积14.57万平米。根据大量工程经验及深入研究,本工程采用框架—核心筒结构,即劲性混凝土柱、劲性混凝土核心筒的结构形式,该结构体系具有良好的抗震性能、结构自重较轻、竖向构件占地面积小、施工速度快、综合成本低的特点,并能有效解决核心筒与框架柱的压缩沉降差。
    设计特色   超高层建筑设计的难点在于垂直交通以及核心筒的设计,安徽分院团队通过反复比较、认证,我们集中解决以下方面的问题:
    1.采用十字形核心筒,王字形或田字形交通岛的布局,即便捷于到达,又减小交通长度。一般超高层建筑的核心筒面积占标准层建筑面积的比例大都在35%左右,我们通过合理的布局采用了三跑楼梯,这样大大节约了楼梯所占核心筒空间,本次设计我们将核心筒面积控制在400m2以内,得房率平均在74%左右,局部楼层在70%,满足了商业办公的高效节能成本。从目前项目销售和客户反馈的情况来看,经济效益和社会效益都很好。
   
    2.沿东西方向,布置了12台1.6吨客梯,每三台分成一组,形成高、中高、中底、低区四个分区,大大提高了电梯的利用率和到达各个楼层的时间。另外设置了两台4米每秒的1.8吨消防电梯(兼着货梯),到达地下4层,以及地上47层。地下4层停车库还增设4台转换电梯,有效地解决了垂直交通的难题。
   3.绿色环保设计
    普通的方盒子建筑已经不能满足人们日益提高的健康高效办公需求。对于合肥这样一个夏季高温的城市,点式建筑在通透性上略显不足,因此我们每隔两层,在东西向各设置一个透空的立体休闲绿化空间,它的功能除了能自然采光外,在夏季还可形成过堂风并能避免西晒,降温消暑,并调节楼层小气候,为使用人群提供更加舒适与健康的办公环境,这正是我们所提倡的物理性节能降耗,低碳经济的人性化的可呼吸的建筑设计理念。
    设计在强调建筑的标志性与舒适性前提下,选用适宜,成熟的技术手段,如框架核心筒结构主体形式,规整经济柱网等,增加方案的可实施性。并选用双层LOW-E玻璃、氟碳烤漆铝合金窗、分户计量变频中央空调等环保建筑材料与成熟的环保节能技术等,节约将来的使用成本,降耗减排,实现对自然的关怀与回归。
新城国际D座已于2016年7月份正式竣工,此次获奖是集团公司对安徽分院设计水平的肯定,又是对全体员工的激励,我们将继续努力,再创更新更好的业绩。
 
         
 
 
         
 
         
       
       
             
           
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